TY - JOUR

T1 - Спрос на жилищные кредиты и процентные ставки в регионах России

AU - Mishura, Anna V.

N1 - Мишура А.В. Спрос на жилищные кредиты и процентные ставки в регионах России // Вопросы экономики. - 2021. - № 4. - С. 135-156

PY - 2021

Y1 - 2021

N2 - Рассматривается современный мировой опыт оценки чувствительности объема ипотечных заимствований домохозяйств к процентным ставкам. На данных формата «банк-регион-год» оцениваются уравнения спроса и предложения на жилищные кредиты, предлагаемые банками в регионах России в 2015-2018 гг. Оценки показали, что спрос на рынке ипотечных кредитов в регионах чувствителен к цене кредита: уменьшение на 1 п. п. средневзвешенной ставки, по которой банк выдает ипотечные кредиты, ведет к росту спроса на 20-25% при учете количества офисов данного банка в этом регионе, экономической ситуации и особенностей региона. Оценка эластичности подтвердила, что рынок монополистически конкурентен. Количество кредитов и средний размер одного кредита выше в банках, предлагающих в среднем более низкие ставки. Эластичность спроса означает, что при снижении ставок по ипотечным программам банки могут рассчитывать на увеличение спроса за счет как роста общего спроса на кредиты, так и перетока заемщиков из других банков. Это подтверждается бурным ростом объемов кредитования в связи с новой государственной программой субсидирования ставок по ипотеке, запущенной в мае 2020 г.

AB - Рассматривается современный мировой опыт оценки чувствительности объема ипотечных заимствований домохозяйств к процентным ставкам. На данных формата «банк-регион-год» оцениваются уравнения спроса и предложения на жилищные кредиты, предлагаемые банками в регионах России в 2015-2018 гг. Оценки показали, что спрос на рынке ипотечных кредитов в регионах чувствителен к цене кредита: уменьшение на 1 п. п. средневзвешенной ставки, по которой банк выдает ипотечные кредиты, ведет к росту спроса на 20-25% при учете количества офисов данного банка в этом регионе, экономической ситуации и особенностей региона. Оценка эластичности подтвердила, что рынок монополистически конкурентен. Количество кредитов и средний размер одного кредита выше в банках, предлагающих в среднем более низкие ставки. Эластичность спроса означает, что при снижении ставок по ипотечным программам банки могут рассчитывать на увеличение спроса за счет как роста общего спроса на кредиты, так и перетока заемщиков из других банков. Это подтверждается бурным ростом объемов кредитования в связи с новой государственной программой субсидирования ставок по ипотеке, запущенной в мае 2020 г.

KW - Banking sector

KW - Elasticity of demand for loans

KW - Housing lending

KW - Interest rate

UR - http://www.scopus.com/inward/record.url?scp=85105095414&partnerID=8YFLogxK

UR - https://www.elibrary.ru/item.asp?id=45615673

U2 - 10.32609/0042-8736-2021-4-135-156

DO - 10.32609/0042-8736-2021-4-135-156

M3 - статья

AN - SCOPUS:85105095414

SP - 135

EP - 156

JO - Voprosy Ekonomiki

JF - Voprosy Ekonomiki

SN - 0042-8736

IS - 4

M1 - 7

ER -